1需求旺盛：第一，现有城镇居民要求改善住房条件；或者城市家庭子女长大后成家对于住宅的需求。第二，大量农民涌进城市，我国城市化水平将会保持长期的高速发展。第三，城镇旧住宅拆迁带来对新房的需求。第四是中国每年1.2%的高人口出生率，这部分人将是中国房地产行业长久发展的不竭动力。
2政策支持：政府会一如既往的去支持房地产业的发展，因为房地产现在已经可以说是中国经济的火车头，支柱。与房地产相关的各种产业和与其有关的法律法规的建立和健全必将使房地产发展更健康，更迅速。
二、劣势
1 政府国六条的出台和有关部门的文件，必将会使得竞争更加激烈。
2外资的进入。我国的房地产商虽然很多，但是没有形成规模的企业。
3人才的缺乏。虽然目前从事房地产业的人数很多，但受过专业教育和训练，经验丰富的房地产专家很少
4是缺乏合格的物业管理队伍。物业管理是与房地产业发展密切相关的行业，房地产业必须有物业管理的配合，才能有效的发展。
5与房地产业发展配套的交易市场、中介机构等还远没有达到健全和令人满意的程度。、
三、机会
1 对于房地产商来说2006年年末以及2007这一年来说，应该是充满了挑战与机遇的一年，开发商可以利用政府出台的相关政策来发展壮大自己。
2 社会配套条件基本具备。近几年与房地产业发展有关的房地产交易市场、房屋租赁制度、中介组织和中介服务市场、住房信贷制度、住房公积金和补贴制度都已建立并逐渐走向规范。
3 我国已加入WTO，各种条款的逐步实施，将促使房地产业按国际准则运作和发展，税收等方面国民待遇实施之后，将会有更多的境外资金进入我国的房地产业。
4居民的需求旺盛，这一时期是我国即将进入住房消费为热点的消费阶段
四、威胁
1 机遇是与挑战共存，也是与威胁相伴的，整个行业的正常优化重组，对那些刚进入房地产的企业和那些小规模的企业来说都是一种严重的威胁。
2 中国进入WTO已经快五年了，一些行业保护即将过去了。 3 由于现在国家出台了有关的房地产的文件和法规，大量的居民都持币观望，甚至有些认为明天的房价会大幅度的降下。
4 最大的危险是会出现房地产经济泡沫的破碎，银行的贷款将不会收回，与房地产相关的各种行业都面临着危机
