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一、 2007年商品住宅相关政策分析 .......................................... 3
1. 2007年商品住宅相关政策简析 ........................................ 3
2. 政策的后市影响..................................................... 5
附. 2007年商品住宅相关政策一览 ........................................ 6
二、 2007年深圳商品住宅市场总体特征 ..................................... 14
1. 商品住宅土地市场分析.............................................. 14
2. 2007年深圳商品住宅二级市场分析 ................................... 22
2.1 供求关系分析.................................................. 22
2.2 价格分析...................................................... 24
2.3 产品变化简述.................................................. 25
2.4 客户变化简述.................................................. 25
3. 2007年深圳商品住宅三级市场分析 ................................... 26
3.1 二手商品房交易分析............................................ 26
3.2 二手商品房价格走势............................................ 26
3.3 深圳商品住宅三级市场发展现状.................................. 26
三、 2007年深圳各区商品住宅市场分析 ..................................... 27
1. 宝安区商品住宅市场分析............................................ 27
1.1 宝安区商品住宅供求分析........................................ 27
1.3 宝安区商品住宅价格走势分析................................... 36
1.4宝安区商品住宅营销特点分析 ...................................... 38
1.5宝安区二手商品住宅市场现状 ...................................... 40
2. 龙岗区商品住宅市场分析............................................ 42
2.1 龙岗区商品住宅供求分析........................................ 42
2.2 龙岗区商品住宅价格走势分析.................................... 54
2.3 宝安区商品住宅营销特点分析.................................... 58
1.4 龙岗区二手商品住宅市场现状.................................... 61
3. 南山区商品住宅市场分析............................................ 64
3.1 南山区商品住宅供求分析........................................ 64
3.2 南山区商品住宅价格走势分析.................................... 70
3.3 南山区商品住宅营销特点分析.................................... 71
3.4 南山区二手商品住宅市场现状.................................... 73
4. 福田区商品住宅市场分析............................................ 76
4.1 福田区商品住宅供求分析........................................ 76
4.2 福田区商品住宅价格走势分析.................................... 79
4.3 福田区商品住宅营销特点分析.................................... 80
4.4 福田区二手商品住宅市场现状.................................... 80
5. 罗湖区商品住宅市场分析............................................ 82
5.1 罗湖区商品住宅供求分析........................................ 82
5.2 罗湖区商品住宅价格走势分析.................................... 85
5.3 罗湖区商品住宅营销特点分析.................................... 85
5.4 罗湖区二手商品住宅市场现状.................................... 86
6. 盐田区商品住宅市场分析............................................ 88
6.1 盐田区商品住宅供求分析........................................ 88
6.2 盐田区商品住宅价格走势分析.................................... 93
6.3 盐田区商品住宅营销特点分析.................................... 94
6.4 盐田区二手商品住宅市场现状.................................... 95
四、 2008年深圳商品住宅市场展望 ......................................... 99
1. 2008年房地产市场政策环境预测 ..................................... 99
2. 商品住宅价格走势预测.............................................. 99
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1. 2007年商品住宅相关政策简析 ........................................ 3
2. 政策的后市影响..................................................... 5
附. 2007年商品住宅相关政策一览 ........................................ 6
二、 2007年深圳商品住宅市场总体特征 ..................................... 14
1. 商品住宅土地市场分析.............................................. 14
2. 2007年深圳商品住宅二级市场分析 ................................... 22
2.1 供求关系分析.................................................. 22
2.2 价格分析...................................................... 24
2.3 产品变化简述.................................................. 25
2.4 客户变化简述.................................................. 25
3. 2007年深圳商品住宅三级市场分析 ................................... 26
3.1 二手商品房交易分析............................................ 26
3.2 二手商品房价格走势............................................ 26
3.3 深圳商品住宅三级市场发展现状.................................. 26
三、 2007年深圳各区商品住宅市场分析 ..................................... 27
1. 宝安区商品住宅市场分析............................................ 27
1.1 宝安区商品住宅供求分析........................................ 27
1.3 宝安区商品住宅价格走势分析................................... 36
1.4宝安区商品住宅营销特点分析 ...................................... 38
1.5宝安区二手商品住宅市场现状 ...................................... 40
2. 龙岗区商品住宅市场分析............................................ 42
2.1 龙岗区商品住宅供求分析........................................ 42
2.2 龙岗区商品住宅价格走势分析.................................... 54
2.3 宝安区商品住宅营销特点分析.................................... 58
1.4 龙岗区二手商品住宅市场现状.................................... 61
3. 南山区商品住宅市场分析............................................ 64
3.1 南山区商品住宅供求分析........................................ 64
3.2 南山区商品住宅价格走势分析.................................... 70
3.3 南山区商品住宅营销特点分析.................................... 71
3.4 南山区二手商品住宅市场现状.................................... 73
4. 福田区商品住宅市场分析............................................ 76
4.1 福田区商品住宅供求分析........................................ 76
4.2 福田区商品住宅价格走势分析.................................... 79
4.3 福田区商品住宅营销特点分析.................................... 80
4.4 福田区二手商品住宅市场现状.................................... 80
5. 罗湖区商品住宅市场分析............................................ 82
5.1 罗湖区商品住宅供求分析........................................ 82
5.2 罗湖区商品住宅价格走势分析.................................... 85
5.3 罗湖区商品住宅营销特点分析.................................... 85
5.4 罗湖区二手商品住宅市场现状.................................... 86
6. 盐田区商品住宅市场分析............................................ 88
6.1 盐田区商品住宅供求分析........................................ 88
6.2 盐田区商品住宅价格走势分析.................................... 93
6.3 盐田区商品住宅营销特点分析.................................... 94
6.4 盐田区二手商品住宅市场现状.................................... 95
四、 2008年深圳商品住宅市场展望 ......................................... 99
1. 2008年房地产市场政策环境预测 ..................................... 99
2. 商品住宅价格走势预测.............................................. 99
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