鄞州新城区，位于宁波市南面，距市中心不到2公里，规划控制面积80平方公里，是鄞州政治、商贸、居住、科技和文化中心，目前已完成投资近百亿元，高标准建设了一批现代化城市道路及供水、供电、通讯、排污等基础设施和社会公益设施，政府办公大楼、酒店、商业广场、商业住宅、写字楼等建筑矗立在绿草如茵的马路、河岸两旁，一个现代化的“河畔花园城市”正散发着夺目的光彩。鄞州区的不断完善和成熟，企业的快速增长和宁波市中心办公用地的日益紧缺，给鄞州新区的写字楼带来发展和机遇。
　　入住鄞州区办公优势：
　　1、租金相对较低，鄞州区近年已经入住的办公楼有和邦大厦、奥丽塞大厦、名汇国际、麒麟大厦，由于其租金相对较低（租金在1.00-1.50元/平方/天），相对于市中心的写字楼，企业可以减少办公成本，以少量的租金，享受优质的办公氛围。由于租金的优惠，促使鄞州区的写字楼入住率高。其典型的代表和邦大厦开创宁波写字楼“只租不售”的先河，其出租率达到100%；奥丽塞大厦、名汇国际也达到95%；麒麟大厦、鄞州商会大厦由于交付比较晚，目前出租率也达到70%；目前正在进行交付的新洲银座和广博国贸中心，正填补鄞州写字楼的市场需求。
　　2、新写字楼配套完善，对传统的商务楼宇功能实现改版升级，纷纷以品牌空调、分户计量、品牌电梯、精装大堂、车位配比、智能电子系统、低辐射玻璃幕墙、独立新风系统等高科技元素的注入，又配以24小时酒店式服务，以及现代独有的休闲模式空中花园、休闲餐厅、咖啡吧、健身中心等配套。实现了现代写字楼更人性化，办公与休闲的完美结合。这是市中心写字楼所不能比拟的。
　　3、优惠政策，鄞州区政府有更大的自主权，能够在政策上给予开发企业和入住企业适当的优惠，这也是其他新区难以比拟的。实行入驻租赁物业费补助；在鄞州区购买商务楼自用建筑面积200平方以上，且在鄞州区年纳税规模在100万以上的，给予一定的补助；实行入驻企业扶持奖励。
　　4、未来趋势，宁波南部商务区位于鄞州区行政中心南面，由5个地块组成，总规划用地面积49.3公顷，一期用地面积24.6公顷，建筑面积约91万平方米，投资约40亿元。预计有近4万名企业经营管理和商务人员入驻；二期开发将延用一期的优惠政策，是企业总部入驻办公的最佳选择！
　　鄞州区完善的规划以及大型配套设施的兴建，以及沿着鄞州行政轴心，区政府、建设局、国土局、地税局、电力局、水利局、行政服务中心等组成行政职能带。万达广场、沃尔玛、万达索菲特大饭店、南苑环球酒店、开元明都大酒店等商务配套。鄞州公园、体育馆、文化中心等市政配套。将为鄞州南部商务区锦上添花。
　　后话：现在鄞州区一些新交付的楼盘，象新洲银座，光这个外立面开发商花了大概两千万左右，用最好的LOW玻璃去打造，阳光非常的充足，里面的一些细节的考虑和设计都已经考虑到了跟国际接轨的理念，又如广博商贸中心，楼宇设计也比较现代，较老的市中心一些大楼有了较大的进步，具有国际化的水平。

详细新闻内容请点击http://info.winfang.com/news54908.html