图为：振业(集团)股份有限公司董事长李永明

李永明：我讲四点，我认为调控的前面加了宏观，我认为不太切合实际。实际上货币政策、财政政策才是宏观调控。行政政策实际上是客观的控制，这些政策调控得不太正确，后面又出台了比如说限房型，限房价，户型不能超过90平方米，而且不能超过70%。
　　前段时间，宏观调控对开发商是比较严格的，也有很多不利的言论也是很不利于开发商的。因为大家认为开发商获得了暴利的理顺。刚才任志强说了，二手房比一手的利润还要大，真正的从房地产的链条上分析，哪一个环节获得了更大的暴利，我认为还是供应环节出了问题。
　　土地除了三通一平的政策外，能否卖出去，卖到多少钱，现在是倍数。一般来说，开发商的毛利润达到了30%就算是高了，所以各种矛盾将开发商当成了众矢之的。
　　银行跟着宏观调控不断的加息，所以开发商一段时期是给银行打工的，这段时间银行的存贷差不断拉大。大家在股市上除了房地产是看好的，还有金融行业。
　　调控后的情况，中央下达命令，中央和地方都贯彻执行。真正起到什么样的作用，例如限制开发商获得的利润，这些都是调控的政策。
　　开发商现在也很迷盲，开发商的社会责任就是要提供好的财富，获得更多的利润。承担社会责任如何做？想了半天都无法解决，如果成本是5000元/平方米，那么就按5000元/平方米卖掉，即使我同意，股东也不会同意，如何承担社会责任。现在社会上一片舆论，都认为企业应该承担社会责任。
　　我们的购房者、投资者，对房地产市场失去了信心，我注意到去年，广州市的市长出来说不要购买房屋，
房价会稳定的，很多的没有购买房屋，结果房价翻倍了。我不知道，他今年是怎么想去年说的话，他如何对市民一个交代。
　　真正的决定房价是由供需关系来决定的，只有解决了供需的关系，才可以使房价变得平衡。


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