《大地产》“民居文化”自驾游活动方案
——西部篇
前言：
不同地区、不同民族有着独特的住宅、独特的建造方式以及不同的生活方式，特别是中原民居的建筑风格及其建造技术不但在中国的建筑史上，而且在世界建筑史上也留下了光辉灿烂的一笔。然而令人非常痛心的是，这光辉灿烂的一笔，在史无前例的城镇化进程中正在迅速地消失。
随着城市住宅建设的快速发展，住宅建筑的“跟风”一直很盛。时下流行“欧陆风”，就把欧洲各个时期的流派堆积成“建筑快餐大拼盘”，既无时代特色，又无地方特色，更欠缺令人震撼的传统文化内涵。这样一来，使得具有民族风格和地域特色的民居正在消失，取而代之的几乎是千篇一律的高楼大厦，传统民居建筑文化和地域文化正与住宅建筑脱离……
鉴于此，《大地产》作为中原第一地产杂志，举办“民居文化”自驾游活动，意在正确导引社会各界欣赏、保护、宣传中华民族优秀的传统民居文化、增进凝聚力、自信心和文化输出能力，让开发商总结、汲取、提炼和升华传统民居建筑系统的理论、科学的理念和精湛的技法，传承中华民族博大精深，历久弥臻的建筑意匠、设计手法和营造技艺，以激发现代建筑创作的灵感．以鲜明的民族语汇、独特的地域符号做好城乡规划设计、城乡人居环境建造、居民小区和村居营造。
活动名称：
大地产“民居文化”自驾游活动
主办：
大地产杂志
媒体支持：
河南日报、大河报、河南电视台、
大地产杂志、商都房产网、大河网、聊宅网
活动主题：
传承民居文化，彰显现代建筑
活动定位：
◆休闲与学习并举、激情与精彩同行的欢乐自驾游。
◆宣传民居知识，为自驾者提供自驾休闲旅游为一体的全新体验；
◆通过对民居资源的整合开发，对常规自驾线路进行内容的添加，赋予自驾游以民居文化的内涵，并积累丰富自驾旅游项目运作经验，初步形成自驾旅游特色文化圈；
◆将与各指定媒体形成合作伙伴关系，为其提供新闻热点，通过媒体向社会传播，提高社会的关注度。
活动时间：
五月中旬（具体时间待定）
活动地点：
河南巩义、山西平遥、祁县
活动行程：（概略）
康百万庄园——乔家大院——平遥古城——皇城相府
◆第一天：上午8：30从郑州出发，开往巩义康百万庄园，全程70公里左右，预计10：30左右到达参观，12点吃饭，下午1点开往山西祁县乔家大院，全程400余公里，预计下午7点左右到达，在附近吃饭并住宿。
◆第二天：上午8：30参观乔家大院。11点开往平遥古城，吃饭，下午参观，晚上吃饭住宿在平遥。
◆第三天；上午7：00由平遥开往皇城相府，预计3个小时到达，参观2个小时，
12点吃饭，1点返程回郑州。
活动简介：
参观巩义康百万庄园、山西平遥古城、乔家大院、皇城相府等；著名民居专家左满常、知名风水大师全程陪同，现场解析古建筑特色、古代民居特点并针对康百万庄园、乔家大院、平遥古城、皇城相府等进行点评。
◆左满常简介——中国民用建筑研究会专家组成员，河南大学土木建筑学院副教授、硕士生导师，河南大学古建园林设计研究院副院长、著名民居专家。左满常在河南大学土木建筑学院执教多年，兼任河南大学古建园林设计研究院副院长、硕士研究生导师，他对祖国优秀历史传统文化遗产非常热爱，刻苦敬业、执着教育……著有《河南民居》、《中国营造学研究 <http://www.2688.com/Shop/dProduct.aspx?Pid=468304&Mt=BOOK&Pt=&Tl=&Agent>》等著作。
活动内容：
◆考察民居，通过对民居形式、空间组织和美学观念的分析, 总结归纳其中的合理成份来为现代建筑设计提供借鉴和参考；
◆研究民居，把它的空间和社会模式加以改造, 在适应现代生活需要的同时融入特定的社会、文化背景, 从而保持建筑传统和文化的延续；或者把它的这种模式纳入现代建筑设计的构思之中来寻求形式的突破。通过对民居模式演变的分析，归纳总结出其中的恒定因素从而在更高的理论和概念的层次上了解民居背后的社会和文化观念。
活动意义：
◆寓教于乐，在放松心情，欣赏地方民居风采的同时寻找地方民居与现代住宅的契合点，通过深入挖掘地方民居的特色，包括外观造型、平面布置、建筑材料、室内外装饰等，研究各地民居一些独特的功能空间及其在现代住宅中应用的可能性，从传统建筑中吸取精华，为现代居住建设提供参考和借鉴。
◆将传统民居中的营销理念融入现代产品销售中。在保证项目总体均价的情况下，不与竞争对手形成价格上的竞争 <http://www.5ucom.com/downqy/List_645.shtml>，依靠项目的高附加内涵，形成区域市场及整个中原市场的旗舰性市场地位，以推动整个项目 <http://www.5ucom.com/downqy/List_628.shtml>的销售 <http://www.5ucom.com/downyx/List_710.shtml>作为最常规的营销手法，产品营销是做好一切营销工作的基础，在产品营销中，要最大化展示产品创新的价值是产品 <http://www.5ucom.com/downqy/List_636.shtml>营销的核心文化营销是赋予产品 <http://www.5ucom.com/downqy/List_636.shtml>附加值的最佳手段，项目文化特质的形成，往往是形成项目 <http://www.5ucom.com/downqy/List_628.shtml>差异化的关键所在。
内容表现：
◆大地产杂志是中原DM杂志市场的知名品牌，是一本集专业、服务、娱乐于一体的专业房地产直投杂志，也是中原唯一一本与河南日报大地产专版联动，是全国工商联房地产商会指定河南独家合作单位，并与北京知名杂志合作。《大地产》相对于报纸来说，制作精美，信息丰富，同时对信息的处理比较深入，其目标读者群体直接锁定本地社会主力经济力量中房地产相关人士以及各行业的VIP人士，《大地产》成立的总裁鉴房团能提供有利的资源平台，坚持“品鉴地产、品味生活”的办刊理念，以“为客户创造高价值回报”为运营定律。
◆本次活动，大地产杂志将开辟专栏，用20-30P 的页码进行全程、全方位跟踪报道，除此之外，大地产杂志将与协办单位和媒体支持单位积极沟通，通过报纸、电视、网络等媒体支持单位进行前期预热和后期反响报道，通过刊载、播放软文及硬广告等形式吸引目标受众参与，必将在社会上引发广泛关注。
◆本次活动还将在自驾游车辆上对参与本次活动的地产商进行企业logo、项目logo进行展示；并将于民居景点进行形象广告宣传，与目标受众直接沟通。
◆本次活动将为各支持单位和优秀的知名品牌着力进行宣传推介，积极宣传并扩大本次活动的影响面，使其得到社会的关注，树立良好的品牌。
◆通过此次活动的开展，使参与者真实感受民居文化 自驾带给每一位参与者的全新体验，进一步认知民居文化，从而更好地在本项目楼盘寻找与古代民居的契合点，进一步提升企业品牌形象及相关产品的核心竞争力，以最大限度的吸引受众的注意力，从而达到既定的需求。
活动相关说明
◆本次活动为《大地产》系列活动之一（西部篇），预计本年度陆续完成东部篇、北部篇、南部篇，影响波及全年。
◆每家地产公司限报2名，禁带家属。
◆本次活动诚招冠名商一名，冠名费6万元。
a．大地产杂志专栏20-30 P冠名印刷
b．赠送大地产杂志内页广告6P
c．车队车辆印制公司LOGO，参与自驾游的人员统一服装（上装），服装上印制公司LOGO
d．结合杂志专栏文章，有针对性给与评点报道
e．活动内容将在河南日报等相关媒体进行报道
◆本次活动诚招协办单位三名，参办费3万元/单位。
a．赠送大地产杂志内页广告4P
b．车队车辆印制公司LOGO，参与自驾游的人员统一服装（上装），服装上印制公司LOGO
c．结合杂志专栏文章，有针对性给与评点报道
d．组织网络、报纸等媒体给与活动相关报道
附景点介绍：
◆康百万庄园 康百万庄园是十七、十八世纪华北黄土高原封建堡垒式建筑的代表。它依“天人合一、师法自然”的传统文化选址，靠山筑窑洞，临街建楼房，濒河设码头，据险垒寨墙，建成了一个各成系统、功能齐全、布局谨慎、等级森严的、集农、官、商为一体的大型地主庄园；它的石雕、木雕、砖雕，被誉为中原艺术的奇葩。全庄园由十九部分组成，占地240余亩，保存下来的主要有住宅区、栈房区、作坊区、南大院、祠堂区等十部分、33个庭院、53座楼房、97间平房、73孔窑洞，共571间，建筑面积64300平方米。尽管康百万庄园外观看似简朴，缺乏贵族城堡的气质，但它的内部装饰华丽。今天建筑群保存得完善更为这处古老的庄园增添了无穷魅力。百万地主庄园有着重要的历史和艺术价值，庄园历经明、清、民国发展建设的规模宏大、功能齐全封建地主庄园，它既有别于晋商大院、帮会文化，又不同于徽商的别墅、戏楼阁局而是兼容晋、徽两商派特点，采取农、官、商三位一体的发展战略，稳扎稳打，形成以巩义为大本营，横跨三省，船行六河，遇事不惊，处处为营，经历四百年仍富甲一方之特征，使康百万庄园成为全国三大庄园之一，中原三大庄园之首。
◆乔家大院 中国民居建筑，向有“北在山西，南在安徽”之说。皖南民居以朴实清新而闻名，晋中大院则以深邃富丽著称。乔家大院可以说是将民居建筑文化发挥到极致，体现了山西民居、甚至北方民居的菁华，同时，它也是晋商 500年兴衰史的见证，大院里一砖一瓦、每个细节局部都有晋商文化交织其中。乔家大院结构严谨，一般呈封闭结构，有高大围墙隔离；以四合院为建构组合单元，院院相连，沿中轴线左右展开，形成庞大的建筑群。40多年前，建筑大师梁思成先生在山西考察古建筑时，深邃富丽的晋商住宅院落也给他留下深刻印象。他在当时的记录中写道：“这种房子在一个庄中可有两三家，遥遥相对，仍可以想象到当日的气焰，其所占地面之大，外墙之高，砖石木料上之工艺，楼阁别院之复杂，均出于我们意料之外许多”，“由庄外遥望，十数里外犹见，百尺矗立，崔嵬奇伟，足镇山河，为建筑上之荣耀。”乔家大院闻名于世，不仅因为它有作为建筑群的宏伟壮观的房屋，更主要的是因它在一砖一瓦、一木一石上都体现了精湛的建筑技艺。南北六个大院院内，砖雕、木刻、彩绘，到处可见。从门的结构看，有硬山单檐砖砌门楼，半出檐门，石雕侧跨门，一斗三升十一踩双翘仪门等。窗子的格式有仿明酸枝棂丹窗，通天夹扇菱花窗，栅条窗、雕花窗、双启型和悬启型及大格窗等，各式各样，变化无穷。再从房顶上看，有歇山顶、硬山顶，悬山顶、卷棚顶、平房顶等，这样形成平的、低的、高的、凸的，无脊的、有脊的、上翘的，垂弧的……，每地每处都是别有洞天，细细看来，切实让人赏心悦目，品味无穷。总之，乔家大院既是建筑艺术的宝库，也是民俗学的殿堂。
◆平遥古城 平遥古城带着民族的智慧与宽容、载着历史的沧桑与厚重，浓缩了汉民族传统经典文化的有益成分，兼顾了佛、道、儒教及对先祖、圣人的尊崇，金、元、明、清各代建筑遗存满城。在历史战争及自然毁损后的增修补建中仍保持了自明朝以来的规制不变，成为有史以来中国4000座古城池中保存最完整的一座县城，并创造了自明清以来500多年的晋商辉煌，为中华文明史留下了光辉灿烂的一页。古城中多姿多彩的豪宅大院及古老的庙宇继承了汉民族建筑文化的精华。古城中现存有自元代、明代、清代、民国以来的民居共3797处，其中有387处保存完好。平遥古城是中国境内保存最为完整的一座古代县城，是中国汉民族城市在明清时期的杰出范例，在中国历史的发展中，为人们展示了一幅非同寻常的文化、社会、经济及宗教发展的完整画卷。平遥古城是按照汉民族传统规划思想和建筑风格建设起来的城市，集中体现了公元14至19世纪前后汉民族的历史文化特色，对研究这一时期的社会形态、经济结构、军事防御、宗教信仰、传统思想、伦理道德的人类居住形式有重要的参考价值。其民居建筑布局严谨，轴线明确，左右对称、主次分明、轮廓起伏，外观封闭，大院深深。精巧的木雕、砖雕和石雕配以浓重乡土气息的剪纸窗花、微妙维肖，栩栩如生，是迄今汉民族地区保存最完整的古代居民群落。
◆皇城相府 皇城相府规模宏大，保存完好，实属罕见，是集官宦府第、文人故居与地方民居为一体的民清建筑群，是中国清代北方第一文化巨族之宅。建筑群分内城、外城两部份，有院落16座，房屋640间，总面积36580平方米。内城始建于明崇祯五年（公元1632年），有大型院落八座，为明代建筑风格。尤其是七层百尺河山楼及附属建筑107间藏兵洞，是明代建筑中的珍品，也显示出古老古堡风格。整个皇城相府的建筑特征是：依山就势、随形生变、层楼叠院、错落有致、古朴庄严、浑厚坚固。在河山楼内还有井、碾、磨，并有暗道直通城外，聚甲藏弩、护城保庄、抵御外侵。皇城相府的礼制建筑，也给中华民族留下了一笔丰厚而值得研究的历史文化遗产。外城城门外有高达8米的御书楼，康熙帝御赐的“午亭山村”石刻匾额及对联“春归乔木浓荫茂，秋到黄花晚节香”至今保存完好。外城内有大小石牌坊两座，铭刻着“德积一门九进士、恩荣三世六翰林”之功德。这里，御碑之多、御书之富、保留之完整，为国内少见。
