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| 回答者：ysx1898 论坛等级：
职业侠客
回答时间：2008-7-24 0:35:45 |
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| 第一步是看户型的适居性，是否干湿分离，动静分区，全明设计，基本的房屋功能是否健全；第二步看户型有什么创新点。 |
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| 回答者：mty812 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 9:42:46 |
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| 在规划的面积范围内，是否能做到空间合理利用、功能分区明显、尺寸实用、生活便利等。 |
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| 回答者：考拉妹 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 9:52:19 |
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| 回答者：黄青英 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 10:00:18 |
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| 动线，采光，大户型手否具有功能空间的舒适度，经济型的空间是否紧凑…… |
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| 回答者：最后的嗒嗒 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 10:10:26 |
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| 动线是否合理？各个功能区域面积配比是否合理，是否存在结构问题？是否存浪费空间？采光怎样？通风怎样？ |
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| 回答者：哀川 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 11:30:09 |
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| 回答者：轻轻扬杨 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 13:42:57 |
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| 回答者：xiaokuli2008 论坛等级：
贵宾
回答时间：2008-7-24 14:20:54 |
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1、 内部交通
2、 各功能区之间的相互关系
3、 功能区与外部的关系（采光、噪音、景观、朝向）
4、 产品的附加值
5、 单个功能区的实用性
6、 户型空间：高度,梁柱影响，采光与空间的结合度
7、 户型之间：对视，朝向关系，公共空间的合理性。
8、 梯户及车位比
9、 实用率
10、风水
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| 回答者：Dozen 论坛等级：
论坛游侠
回答时间：2008-7-24 15:50:48 |
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| 回答者：房子111 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-24 16:14:16 |
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| 回答者：我只爱艳 论坛等级：
业余侠客
回答时间：2008-7-24 18:29:31 |
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| 1）动静分离，要生理分居和功能分区；（2）朝向和景观，通风与采光好；（3）厨房和卫生间面积要适宜；（4）空间分布科学，注重私密性；（5）户型要方正实用，避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积； |
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| 回答者：sy2688 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-25 11:21:19 |
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怎样评价户型的好坏
户型就是大小不同的居住空间组成成套的住宅类型。户型的选择与居住者的舒适度有着直接的关系，如每个房间的朝向、视野、采光、通风好不好；动静分区是否明确，厨房、餐厅、起居室属动区，卧室为静区，如果是单卫生间应布置在动静区之间比较好；各个空间是否完整，起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3米，门应集中布置减少交通干扰；各个空间的长度、面积分配是否合理。
不过，以上标准并非一概而论，选择户型也因不同地区、不同家庭结构而不同。例如，带老人或有大孩子的家庭，卧室分开些更好用，不一定都在“静区”。现在不少户型在结构上采用大开间，承重墙少，有利于用户根据家庭人员结构的改变而改变室内轻隔墙。但房屋布局还受到厨卫管道和采光面的限制，大开间也未必都很灵活。
谁都知道有外窗的卫生间比暗卫生间更舒适，可我们见到的很多户型卫生间都是暗的。很多餐厅也只有间接采光。这主要是为了节约土地，因为前一排楼与后一排楼之间的日照间距是确定的，每增加一排楼，相应的占地面积也加大，但如果增加每层的户数就省了日照间距，而楼体本身也要加深加厚，户型内部房间的采光就会少一些，好处是每户的公摊面积会有所减少。
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| 回答者：小末末0706 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-25 11:29:52 |
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| 评价户型的好坏有很多原因，比方说干湿分明，有无浪费面积，朝向，玄关，动静分明，通风采光等仔细 |
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| 回答者：修义 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-25 14:27:47 |
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功能布局，使用习惯，朝向，动线，干湿分区、通风采光
等等 |
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| 回答者：shima 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-25 15:07:07 |
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| 回答者：王匪 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-26 5:20:34 |
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| 回答者：笑飞儿 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-26 19:58:36 |
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户型评价最重要的是由客户来评价,因为最终使用的是他们啊,所以我们在每个项目进行销售时,应该与客户多多沟通,了解他们的想法啊,这样才能了解客户的想法,最好是做不同的项目啊.
具体地区的采光\通风\朝向没有具体的概念.地区不同,要求也就不一样啊,适合客户的就是好的啊,卫生间的设置也是很重要的啊,有些地方消费者,不喜欢一进门就看见卫生间,这个需要户型设计人员需要了解本项目的具体定位,是销售给谁的啊,这些人有什么的消费习惯,他们的经济承受能力怎么样啊,这样了解的越多户型就越接近于成功啊 |
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| 回答者：剑无痕 论坛等级：
业余侠客
回答时间：2008-7-27 10:39:57 |
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| 回答者：xin mu 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-30 1:44:23 |
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| 一要看户型的功能是否齐全,面积利用是否合理,通风采风如果等相关问题. |
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| 回答者：创造者 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-30 3:09:50 |
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因为南北方环境的差异,所以评定户型的前提都有很大不同.
在北方,因涉及取暖及通风,所以户型朝向都是有很大影响的,一般说正向南北通的板楼的户型为最佳,但发达城市中这样的楼是不多的,所以楼密集度高的话,就要比较通透度和日照及内部格局了 |
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| 回答者：金砖国投 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-30 15:46:09 |
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| 从平面分布、功能划分、使用合理性、各房间面积分配、以及通风和采光等各方面去评价............ |
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| 回答者：herry1688 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-31 11:29:13 |
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| 以一家人住在里面的生活方便程度分析.如通透\私密\动静分区等. |
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| 回答者：caina01 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-31 14:34:14 |
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| 朝向,通风,,采光,私密,功能布局,干湿分区,面积分配合理和管线设计等等 |
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| 回答者：fantasy998 论坛等级：
论坛游民
回答时间：2008-7-31 18:07:51 |
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| 回答者：小播 论坛等级：
黑侠
回答时间：2008-8-1 10:27:54 |
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| 朝向、空间尺度、分区、是否存在浪费面积、通风日照情况。 |
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| 回答者：CASSLING 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-8-3 19:11:37 |
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