一、不可抗的定义


所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
  二、不可抗力不情形




不可抗力主要包括以下几种情形：




（ 1 ）自然灾害：如台风、洪水、冰雹；
（ 2 ）政府行为：如征收、征用；
（ 3 ）社会异常事件：如罢工、骚乱。




  三、常见的不可抗力




根据上述的情形，建筑工程的不可抗力通常有以下几种：




（ 1 ）、六级以上的地震




（ 2 ）、 10 级以上持续 2 天以上的大风




（ 3 ）、 50 年未发生持续 2 天以上的低温




（ 4 ）、 50 年未发生持续 2 天以上的高温




（ 5 ）、 50 年未发生持续 2 天以上的洪水




（ 6 ）、战争。




在中国，罢工是不能算为不可抗力的。因为我国宪法规定，禁止罢工。所以，罢工就是违法的。




  四、不可抗力的适用 （ 1 ）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；
（ 2 ）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；
（ 3 ）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
  五、不可抗力的免责效力




因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。