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1、朱孟依（合生创展）
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2004-10-13 11:50:54 不良信息举报 查看评论 发表评论
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年龄：45
出生地：广东丰顺
教育：高中
财富：45亿元
2004年富豪排名：第9位
主要公司：合生创展(www.hopson.com.cn)
公司总部：广东广州
上市情况：香港-0754合生创展控股(1998年5月)
主要行业：广东、北京、上海和天津房地产
人物简介：虽然朱孟依为人低调，但是他仍然被公认为广州房地产界的领袖。朱孟依是在八十年代中期从他家乡的一家小建筑队开始起步的，之后到广州做过贸易，后来进入房地产市场，并涉足基础设施和投资业。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。
1980年代中期，经商热潮席卷朱的老家丰顺县城，20岁出头的朱孟依成为了镇上的一个包工头。“那时在我们镇上，很多人在家门口开商铺，很乱。我就想，如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。”朱孟依去找镇政府，表示愿意帮助建设商业街，回报只要将业主租金给他分成就可以了。把策划投资与参与经营与地产开发捆绑在一起，这已超出了包工头的工作范围，从一开始，朱孟依就自觉地成为了地产开发商。从丰顺到广州，几年时间内朱积累了丰富的人际关系以及超强的市场洞察能力，这让他能够有资本在1992年与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团公司。10年来，朱孟依率领的合生系在广州开发的项目面积超过600万平米。不仅广积土地，也懂得精耕细作：合生引进香港房地产先进的设计、开发以及管理理念，大量创新保证了物业的高品质。低价格、高品质的物业最终在市场上形成了强势竞争力。
发迹史：朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。
朱的起家之地也是朱的桑梓故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这个地方做包工头，后来帮助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。
朱在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。有传闻说，因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。
这成为朱整个事业的转折点。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津宝邸温泉度假村等项目。据说，合生创展今年项目预计销售额将达到60亿元。
一般来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价低廉，但发展前景广阔的地块，很多都位于城市未来扩张的中心区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城目前已成为广州新的商业中心。
朱做事的另一个特点是大开大阖，朱的合生创展热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目据说面积达12平方公里。
在朱的发迹史中，除了合生创展，还有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司成立于1993年2月，合生创展的大多数项目，几乎都是与这家公司合作完成的。珠江投资与合生创展一起，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据调查，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东即是朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。
据说，珠江投资与合生创展的分工是这样的，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。这种比例关系，基本是合作创展占70%，珠江投资占30%。在品牌使用上，对外，比如在北京则打珠江品牌,在广州则大多打合生创展品牌。
朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。
朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了10个亿，而朱的投入前后不超过两个亿。
朱孟依 合生创展集团董事局主席
低调的南方“地产大王”朱孟依有广州李嘉诚之称，他所掌舵的合生创展曾被王石称为“中国地产界真正的航空母舰”1992年朱孟依在香港与人合创“合生创展”。2003年，朱孟依两业并举：“合生创展”在广东、北京相继开发了“骏景花园”、“华南新城”等项目，而其“珠江投资”则投资9亿元入股“上海电气”。
潜行大鳄朱孟依：被王石质疑的“中国大盘之王”
海南博鳌21世纪房地产论坛，谁是中国地产大佬，成为一个话题。
与会者中，合生创展是最为引人注目的。
近些年，合生创展突然从中国地产界脱颖而出。“华南新城”、“凤凰城”，都是航母级的地产大盘，而新近的天津的“宝邸温泉度假村”，更以12平方公里的巨盘，令任何一个地产大佬只能望其项背。而合生创展今年所预计的60亿销售额，将把所有的地产商远远抛在身后。广东地产界流传一个说法：合生创展老板朱孟依的身价至少在80亿元。
合生创展参与了是届博鳌地产论坛，但是，一如既往地，人们无法看到朱孟依的身影。
作为合生创展董事局主席的朱孟依，几乎从不在公开场合露面，尤其不在媒体面前出现。前来博鳌的是总裁谢世东，这对合生创展已是极罕见的高调。
只要问及朱孟依，谢世东就会“虚晃一枪”：“朱先生应该是一个很有魄力、很有前瞻性的企业家。我非常尊重他，佩服他。具体你找他谈吧。”而朱的行踪是：“有一些时候在广州、北京，或者在其他地方。”
对大盘北上，对大盘的质疑与反思，是这次论坛的热点话题。
合生创展惊天动地地北上了，而且地盘更大。对这样的“疑问手”，谢世东的回答却非常有信心。他的信心来源于朱的以往的“前瞻性”。
“预谋”的开局
1980年代初，朱孟依还是广东丰顺县城的高中毕业生。1990年代初，朱孟依已经来到香港，颇有“先知先觉”地获得了香港永久居住证，并与香港人张荣芳、陆维玑夫妇在香港创办合生创展。
这一系列动作在别人眼里可能并不重要，但在此后朱的宏图大展中，这两桩事甚至可以说是有“预谋”的。这或许正是朱的过人之处。
还在1980年代中期，在丰顺当建筑包工头的朱孟依为镇政府“做好事”
———帮助建设一条商业街。一条繁华的商业街建成了，在这条街上“参与业主租金分成”的朱孟依便赚足了他的第一桶金。
此后，身家已不菲的朱孟依来到广州试水。业界有传闻，朱在广州的发迹得益于他在广州有着良好的政府关系。因而预知到了未来广州新城发展的契机，大片购下广州偏僻一偶的天河区农田。
华景新城拔地而起，而随后天河城也成为广州新的商业中心……
即使在五六年前，人们印象中的地产商还只是暴富了的“包工头”的代名词。但如今的合生创展却以另一种面目出现在人们面前：老板为港商身份，公司为外资，管理层绝大多数为来自内地与香港的业内精英，小区式开发概念，营销强调品牌效应……纯粹一个现代地产大亨派头。
令人好奇的是，在朱孟依发家史上，与合生创展形影不离的是珠江投资公司。合生创展的绝大多数地产项目，都是与其合作的。对这两家的关系，人们议论颇多，甚至有人将其认定为“珠江系”或“合生系”。记者采访谢世东时，谢感叹已作过无数次的解释，但还是不能阻挡人们的想象，他再一次强调，与珠江合作，只是因为合生创展的外资身份，当年虽可以获得一些政策优惠，但圈地却无身份，而本地化的珠江，却擅长圈地，两者相得益彰。“我们只是亲密的战友或合作伙伴。”谢说。
但记者查阅有关资料，朱孟依的胞兄朱沐之是珠江投资股东之一———广东新南方建筑工程有限公司的控股股东，珠江投资的另一股东则是位于朱孟依老家的丰顺县韩江建筑安装工程公司，而朱发迹时正是该地的包工头。因此，称珠江投资与合生创展为“亲兄弟”或用“朱氏地产”或许并不为过。
珠江投资近年有一则“暴利”佳话：珠江投资承接光缆铺设，珠江投资富有“前瞻性”地“顺带”自己另加了几条管道，结果两年不到净赚了10个亿。对此，谢回答本报记者独家采访时肯定地说：“这不是朱孟依做的，但他可能参与了策划。”即便如此，两家公司的关系可见一斑。
成竹在胸的“大盘”
1996年，朱孟依的惊人之举是以100万的年薪请来香港一家上市公司执行董事谢世东为合生创展总裁。
两年后，合生创展成功在香港上市，募集资金6亿多港元。谢承认自己“有比较丰富的公司上市的经验”。
此时，人们回眸合生创展才发现，朱一直将合生创展放在一个现代企业的位置上考虑其发展。而上市，只是朱孟依宏图大展的序曲。
合生创展成功融资后，立即在广州开展了一场声势浩大的圈地运动。广州珠江以南的番禺区，大多为偏远的丘陵地，但就在这样的地方，合生创展等一批地产商们，纷纷圈地。低廉的土地价格，给了地产商最大的地产概念的想象空间，从而造就了以大盘与别墅式新村而闻名全国的“华南板块”。
从1997年合生创展开发骏景花园，到2001年底，合生创展在广州开发房地产项目近20个。其中，华南新城堪称当时中国大盘之王———面积达3000亩，而大盘纪录现在已被珠江系的凤凰城刷新到1.2万亩。
大盘是否越大越好？香港华城集团首席设计师陈勇的观点是，大盘的规模在50万～100万平方米（0.5～1平方公里）为宜。
在博鳌论坛上，万科的王石公开批评“大盘”，认为“深圳的蛇口总共才12平方公里，政府花了10年时间才完成开发。去年最大的房地产项目占地10多平方公里。这已经不是小区开发的概念，而是一个小城镇。同时，因开发周期过长，资金风险太高。”
与会的一位业内人士承认，广州房地产市场空间毕竟有限，广州房地产市场竞争极为激烈，风险大增。
王石的“占地10多平方公里”，直指合生创展在天津12平方公里的“宝邸温泉度假村”。
但朱孟依或许自有他的高明之处。
早在两三年前，当广州地产大佬们正热衷于大盘项目混战之际，合生创展“即已派人北上做市场调研，摸清水有多深”。
今年以来，广州华南板块销售已显疲态。而早在去年，北上的合生创展在北京一口气拿下5块大型开发用地，总面积达到270万平方米，接着便是天津的“宝邸温泉度假村”。
谢世东对此的解释是：“我们以集约化方式在北京开发，大盘的大规模圈地、大资金运作带来的低成本开发的优势显而易见。目前，我们就是要集中资源做好北京市的项目，树立强大的品牌，成功后再接着做下一个城市，比如天津、上海等。”
谢世东希望，三四年后的合生创展在外地的业务比例能达到50％。
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2004-10-13 11:50:54 不良信息举报 查看评论 发表评论
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年龄：45
出生地：广东丰顺
教育：高中
财富：45亿元
2004年富豪排名：第9位
主要公司：合生创展(www.hopson.com.cn)
公司总部：广东广州
上市情况：香港-0754合生创展控股(1998年5月)
主要行业：广东、北京、上海和天津房地产
人物简介：虽然朱孟依为人低调，但是他仍然被公认为广州房地产界的领袖。朱孟依是在八十年代中期从他家乡的一家小建筑队开始起步的，之后到广州做过贸易，后来进入房地产市场，并涉足基础设施和投资业。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。
1980年代中期，经商热潮席卷朱的老家丰顺县城，20岁出头的朱孟依成为了镇上的一个包工头。“那时在我们镇上，很多人在家门口开商铺，很乱。我就想，如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。”朱孟依去找镇政府，表示愿意帮助建设商业街，回报只要将业主租金给他分成就可以了。把策划投资与参与经营与地产开发捆绑在一起，这已超出了包工头的工作范围，从一开始，朱孟依就自觉地成为了地产开发商。从丰顺到广州，几年时间内朱积累了丰富的人际关系以及超强的市场洞察能力，这让他能够有资本在1992年与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团公司。10年来，朱孟依率领的合生系在广州开发的项目面积超过600万平米。不仅广积土地，也懂得精耕细作：合生引进香港房地产先进的设计、开发以及管理理念，大量创新保证了物业的高品质。低价格、高品质的物业最终在市场上形成了强势竞争力。
发迹史：朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。
朱的起家之地也是朱的桑梓故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这个地方做包工头，后来帮助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。
朱在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。有传闻说，因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。
这成为朱整个事业的转折点。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津宝邸温泉度假村等项目。据说，合生创展今年项目预计销售额将达到60亿元。
一般来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价低廉，但发展前景广阔的地块，很多都位于城市未来扩张的中心区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城目前已成为广州新的商业中心。
朱做事的另一个特点是大开大阖，朱的合生创展热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目据说面积达12平方公里。
在朱的发迹史中，除了合生创展，还有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司成立于1993年2月，合生创展的大多数项目，几乎都是与这家公司合作完成的。珠江投资与合生创展一起，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据调查，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东即是朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。
据说，珠江投资与合生创展的分工是这样的，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。这种比例关系，基本是合作创展占70%，珠江投资占30%。在品牌使用上，对外，比如在北京则打珠江品牌,在广州则大多打合生创展品牌。
朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。
朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了10个亿，而朱的投入前后不超过两个亿。
朱孟依 合生创展集团董事局主席
低调的南方“地产大王”朱孟依有广州李嘉诚之称，他所掌舵的合生创展曾被王石称为“中国地产界真正的航空母舰”1992年朱孟依在香港与人合创“合生创展”。2003年，朱孟依两业并举：“合生创展”在广东、北京相继开发了“骏景花园”、“华南新城”等项目，而其“珠江投资”则投资9亿元入股“上海电气”。
潜行大鳄朱孟依：被王石质疑的“中国大盘之王”
海南博鳌21世纪房地产论坛，谁是中国地产大佬，成为一个话题。
与会者中，合生创展是最为引人注目的。
近些年，合生创展突然从中国地产界脱颖而出。“华南新城”、“凤凰城”，都是航母级的地产大盘，而新近的天津的“宝邸温泉度假村”，更以12平方公里的巨盘，令任何一个地产大佬只能望其项背。而合生创展今年所预计的60亿销售额，将把所有的地产商远远抛在身后。广东地产界流传一个说法：合生创展老板朱孟依的身价至少在80亿元。
合生创展参与了是届博鳌地产论坛，但是，一如既往地，人们无法看到朱孟依的身影。
作为合生创展董事局主席的朱孟依，几乎从不在公开场合露面，尤其不在媒体面前出现。前来博鳌的是总裁谢世东，这对合生创展已是极罕见的高调。
只要问及朱孟依，谢世东就会“虚晃一枪”：“朱先生应该是一个很有魄力、很有前瞻性的企业家。我非常尊重他，佩服他。具体你找他谈吧。”而朱的行踪是：“有一些时候在广州、北京，或者在其他地方。”
对大盘北上，对大盘的质疑与反思，是这次论坛的热点话题。
合生创展惊天动地地北上了，而且地盘更大。对这样的“疑问手”，谢世东的回答却非常有信心。他的信心来源于朱的以往的“前瞻性”。
“预谋”的开局
1980年代初，朱孟依还是广东丰顺县城的高中毕业生。1990年代初，朱孟依已经来到香港，颇有“先知先觉”地获得了香港永久居住证，并与香港人张荣芳、陆维玑夫妇在香港创办合生创展。
这一系列动作在别人眼里可能并不重要，但在此后朱的宏图大展中，这两桩事甚至可以说是有“预谋”的。这或许正是朱的过人之处。
还在1980年代中期，在丰顺当建筑包工头的朱孟依为镇政府“做好事”
———帮助建设一条商业街。一条繁华的商业街建成了，在这条街上“参与业主租金分成”的朱孟依便赚足了他的第一桶金。
此后，身家已不菲的朱孟依来到广州试水。业界有传闻，朱在广州的发迹得益于他在广州有着良好的政府关系。因而预知到了未来广州新城发展的契机，大片购下广州偏僻一偶的天河区农田。
华景新城拔地而起，而随后天河城也成为广州新的商业中心……
即使在五六年前，人们印象中的地产商还只是暴富了的“包工头”的代名词。但如今的合生创展却以另一种面目出现在人们面前：老板为港商身份，公司为外资，管理层绝大多数为来自内地与香港的业内精英，小区式开发概念，营销强调品牌效应……纯粹一个现代地产大亨派头。
令人好奇的是，在朱孟依发家史上，与合生创展形影不离的是珠江投资公司。合生创展的绝大多数地产项目，都是与其合作的。对这两家的关系，人们议论颇多，甚至有人将其认定为“珠江系”或“合生系”。记者采访谢世东时，谢感叹已作过无数次的解释，但还是不能阻挡人们的想象，他再一次强调，与珠江合作，只是因为合生创展的外资身份，当年虽可以获得一些政策优惠，但圈地却无身份，而本地化的珠江，却擅长圈地，两者相得益彰。“我们只是亲密的战友或合作伙伴。”谢说。
但记者查阅有关资料，朱孟依的胞兄朱沐之是珠江投资股东之一———广东新南方建筑工程有限公司的控股股东，珠江投资的另一股东则是位于朱孟依老家的丰顺县韩江建筑安装工程公司，而朱发迹时正是该地的包工头。因此，称珠江投资与合生创展为“亲兄弟”或用“朱氏地产”或许并不为过。
珠江投资近年有一则“暴利”佳话：珠江投资承接光缆铺设，珠江投资富有“前瞻性”地“顺带”自己另加了几条管道，结果两年不到净赚了10个亿。对此，谢回答本报记者独家采访时肯定地说：“这不是朱孟依做的，但他可能参与了策划。”即便如此，两家公司的关系可见一斑。
成竹在胸的“大盘”
1996年，朱孟依的惊人之举是以100万的年薪请来香港一家上市公司执行董事谢世东为合生创展总裁。
两年后，合生创展成功在香港上市，募集资金6亿多港元。谢承认自己“有比较丰富的公司上市的经验”。
此时，人们回眸合生创展才发现，朱一直将合生创展放在一个现代企业的位置上考虑其发展。而上市，只是朱孟依宏图大展的序曲。
合生创展成功融资后，立即在广州开展了一场声势浩大的圈地运动。广州珠江以南的番禺区，大多为偏远的丘陵地，但就在这样的地方，合生创展等一批地产商们，纷纷圈地。低廉的土地价格，给了地产商最大的地产概念的想象空间，从而造就了以大盘与别墅式新村而闻名全国的“华南板块”。
从1997年合生创展开发骏景花园，到2001年底，合生创展在广州开发房地产项目近20个。其中，华南新城堪称当时中国大盘之王———面积达3000亩，而大盘纪录现在已被珠江系的凤凰城刷新到1.2万亩。
大盘是否越大越好？香港华城集团首席设计师陈勇的观点是，大盘的规模在50万～100万平方米（0.5～1平方公里）为宜。
在博鳌论坛上，万科的王石公开批评“大盘”，认为“深圳的蛇口总共才12平方公里，政府花了10年时间才完成开发。去年最大的房地产项目占地10多平方公里。这已经不是小区开发的概念，而是一个小城镇。同时，因开发周期过长，资金风险太高。”
与会的一位业内人士承认，广州房地产市场空间毕竟有限，广州房地产市场竞争极为激烈，风险大增。
王石的“占地10多平方公里”，直指合生创展在天津12平方公里的“宝邸温泉度假村”。
但朱孟依或许自有他的高明之处。
早在两三年前，当广州地产大佬们正热衷于大盘项目混战之际，合生创展“即已派人北上做市场调研，摸清水有多深”。
今年以来，广州华南板块销售已显疲态。而早在去年，北上的合生创展在北京一口气拿下5块大型开发用地，总面积达到270万平方米，接着便是天津的“宝邸温泉度假村”。
谢世东对此的解释是：“我们以集约化方式在北京开发，大盘的大规模圈地、大资金运作带来的低成本开发的优势显而易见。目前，我们就是要集中资源做好北京市的项目，树立强大的品牌，成功后再接着做下一个城市，比如天津、上海等。”
谢世东希望，三四年后的合生创展在外地的业务比例能达到50％。
