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| 回答者：Amollo 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-5-17 9:01:01 |
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| 2007年三季度，市区商品住宅销售均价为2753元/平方米，住宅价格指数为3257点，比上季度上涨3.22%，涨幅大幅度下降。我们以备受关注的今年二季度徐房指数为例，徐州2006年第二季度徐房均价为2667元/平方米，比上一季度上涨了12.67％。其中北区以20.90％涨幅位居增幅榜首。但各区涨幅差别较大，这可以从新房供应量和销售量及涨幅关系方面看出些端倪。 |
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| 回答者：零度是水 论坛等级：
版主
回答时间：2008-5-17 9:44:37 |
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| 回答者：兵仔 论坛等级：
版主
回答时间：2008-5-17 11:14:23 |
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2007年三季度，市区商品住宅销售均价为2753元/平方米，住宅价格指数为3257点，比上季度上涨3.22%，涨幅大幅度下降。我们以备受关注的今年二季度徐房指数为例，徐州2006年第二季度徐房均价为2667元/平方米，比上一季度上涨了12.67％。其中北区以20.90％涨幅位居增幅榜首。但各区涨幅差别较大，这可以从新房供应量和销售量及涨幅关系方面看出些端倪。
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| 回答者：漫步太平 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-5-17 22:32:38 |
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目前徐州市中心房价上涨有以下几个原因构成：
1、 经济快速发展,实现“双超”。居民收入水平不断提高，2004年达到9760元，住房需求旺盛，拉动了房价上涨。
2、 经营性土地实行招标，挂牌，拍卖方式出让，土地成交价格一路走高，导致土地成本较高。
3、 2004年，停止集资建房，严格控制经济适用房规模和销售对象，为房地产市场提供了更大的空间，部分潜在需求转化为有效需求。
4、 整个市区土地供应量较少导致局部市场供求失衡。
5、 国内国际建筑原材料紧张导致建筑成本的上涨。
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| 回答者：云南咖啡 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-5-17 23:27:53 |
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| 回答者：ysx1898 论坛等级：
职业侠客
回答时间：2008-5-18 14:00:23 |
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| 没有这么详细到每月的,有2006年的市场分析,不知道你有用没? |
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| 回答者：kiss99 论坛等级：
论坛游侠
回答时间：2008-5-19 17:22:22 |
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| 徐州的房价从2004-2005年开始大幅度上涨，直接原因是建筑原材料上涨带动房价上涨，当然房价上涨最主要的原因是供小于求和土地价格不断走高。 |
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| 回答者：fuchen520 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-5-22 22:02:16 |
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| 回答者：楚学 论坛等级：
职业侠客
回答时间：2008-5-24 14:32:27 |
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悬赏决策币：6元 - 解决时间：
2008-6-1 8:23:44
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