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| 回答者：小末末0706 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-20 10:38:21 |
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| 一线城市的变化会波及二线城市，但是天津的房价在短时期内会有所调整，下调的空间不会太大，现在的这种状况可能还会持续半年到一年的时间。 |
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| 回答者：我非诸葛 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-20 22:27:09 |
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按照郎咸平的理论，房价不太可能降。
第一，政府不会降低土地出让金，房地产商的成本是刚性的，房地产商不太可能降价。
第二，很多炒房的资金是企业家不愿意继续投资而剩余的钱。这些炒房者抗得住，不太可能降价卖房。
第三，房地产牵涉了很多利益集团，他们应该有办法帮助房地产商度过财务危机。
老百姓苦呀！！！ |
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| 回答者：sfp298 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-20 23:45:59 |
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| 回答者：ysx1898 论坛等级：
职业侠客
回答时间：2008-7-21 11:34:22 |
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| 回答者：海郎 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-21 13:31:41 |
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从2005年到2007年，国家陆续出台了包括行政、信贷、税收、土地等一系列政策，政府对于房地产市场的直接影响日益加强。鉴于改善住房供应结构、稳定房价运行的任务仍然非常艰巨，2008年中国的房地产市场进入一个冷静、理性的投资缓和期。
中国经济长期增长稳定和城市化进程的加快，使得房地产需求居高不下。同时，人民币升值预期、住房体制改革的促动、资本市场不完善等制度性因素，都是房地产热的经济发展内因，也说明国内房地产价格上涨具备一定的合理性。2007年以来虽然在抑制房价快速上涨、加速行业优胜劣汰方面取得一定成效，但长远来看，房地产行业的调控之路仍然任重道远，这也意味着2008年国内楼市进入一个缓和期是不可避免。
与2007年同期相比，2008年天津楼市在价格上没有出现大起大落的现象，但在成交量上却出现了回落现象。据资料统计，2008年4月商品房总体销售面积共成交60.5万平米，环比上月下降了11.4%，同比下降了20.9%。4月份成交价格为7703元/平方米，环比上涨了0.85%，同比则上涨了39%。
2008年天津楼市主要有以下几个发展趋势：
1、房地产投资保持稳定，市场中长期仍然向好；
2、商品房成交规模有所回落，交易价格保持平稳，同时二手房成交量与同期比较有所下降，交易价格与同期相比较有所涨幅；
3、保障性用房上市量增加，将对供求结构起到一定的平衡作用；
4、郊县楼市占据规模优势，两极分化格局逐步形成；
5、外地开发企业进入天津市场并且站稳脚跟。
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| 回答者：飘在江湖 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-21 15:10:21 |
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| 回答者：xiaokuli2008 论坛等级：
贵宾
回答时间：2008-7-21 17:13:06 |
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| 天津的房价一定会降的,可能到明年的降价的幅度会更大,买房者暂时还是不要购买 |
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| 回答者：王匪 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-21 18:23:32 |
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以天津现在的房价来说，短期内会和全国的大势一样，必降无疑！
但是3-5年后，一定会有一定幅度的上涨！ |
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| 回答者：喜马拉雅冰川 论坛等级：
论坛游民
回答时间：2008-7-21 19:05:08 |
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| 回答者：xin mu 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-21 23:19:51 |
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| 天津可能会降，不过估计塘沽不会降。据说国家要把塘沽打造成第二个浦东。 |
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| 回答者：ihappy76 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-22 11:57:33 |
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| 回答者：Jacquelinewang 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-22 13:57:54 |
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| 回答者：51600218 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-22 16:16:31 |
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| 房地产是区域性很强的，二线城市一般不会收到一线城市的影响。只会受全国大势的影响，不过主要还是看当地的供求 |
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| 回答者：kiss99 论坛等级：
论坛游侠
回答时间：2008-7-24 10:48:50 |
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| 下调的空间不会太大，现在的这种状况可能还会持续半年到一年的时间。 |
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| 回答者：sy2688 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-25 11:56:25 |
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| 回答者：我只爱艳 论坛等级：
业余侠客
回答时间：2008-7-26 11:13:51 |
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看天津十一五计划的定位，北方经济中心，目前滨海新区土地挺热，天津应是中国近年来发展的热点，当然也会随着整个国家的经济走势起伏，但房价大的跌幅不太可能
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| 回答者：一儒 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-7-28 12:26:10 |
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2008-8-4 8:38:43
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